中永和》環狀線加持 交通很便利
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中永和向來是很多中產階級的首選，過個橋就到台北市，捷運開通後，購屋族更是逐捷運而居，未來捷運環狀線串連新店、中和、板南、新莊、中正機場線，已有不少人著眼於買在環狀線捷運站周邊。 東森房屋中和南勢角加盟店店長何坤濟分析，永和市地區開發已經差不多達到高峰，相關生活機能相當成熟，許多民眾置產首選永和，不過相對土地取得不易，新推案案量一直不是太多，讓永和市物件轉手力道一直頗為強勁。 如果以總價600萬到700萬元預算來看，每坪單價大約20萬元出頭，就能在中永和挑選到30坪的公寓，坪數很實在。 住商不動產永和樂華加盟店店長張麗鴻表示，捷運頂溪站、永安市場站、景安站詢問度都很高，尤其是永安市場站，除生活機能完善，有國家圖書館分館，以及萬坪綠地的四號公園，比起其它中永和捷運站，每坪價差大約多出10萬元。 而主打4號公園或永安市場捷運站加持的推案，「永安時代」、「漢皇級品‧喬治五世」、「弘輝寶帝」和「三輝‧官隱」，開價都在每坪43萬以上，甚至喊出50萬元高單價。 張麗鴻建議，想入住這個區塊，卻沒有太多預算的購屋族，就挑周邊中古成屋下手，10年屋齡的大樓大約每坪在25萬元左右，而公寓產品在20萬到25萬元間。 至於中和地區，何坤濟說，捷運景安站連結了南勢角線與未來的環狀線，4分鐘就可以連結台北市，房價卻只要台北市的四分之一，交通優勢讓捷運站周邊物件較能維持買氣。 大樓產品價格落在20.4萬元，公寓則是16.7萬元，雖然中和成屋價格平易近人，但這兩個捷運站都是推案戰區，南勢角站周邊新推案，開價從每坪35萬元起跳，「冠德新世界」更站上43萬元，景安站共構「冠德美麗景安」每坪45萬元，也是區段高價。 【2008/09/15 聯合報】 |
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